Die Malediven sind nicht mehr nur ein Urlaubsziel, sondern eine Option für ein „Zweitwohnsitz“.

Malediven Seit Jahren ist es ein Traumziel für Flitterwöchner, Tauchbegeisterte und Reisende, die eine tropische Auszeit suchen. Mit dem Start des Aufenthaltsgenehmigungsprogramms durch Investition (Investorenvisum) im Jahr 2025 ist das Land in den Fokus vermögender Investoren gerückt, die nicht nur Kurzurlaube, sondern auch einen langfristigen Wohnsitz und eine Steuerbasis anstreben.

Kern des neuen Programms ist der Erwerb einer langfristigen Aufenthaltsgenehmigung auf den Malediven durch eine bedeutende Investition in genehmigte Projekte. Das Visum wird zunächst für fünf Jahre erteilt und kann verlängert werden, solange die Investition aufrechterhalten wird.

Was ist ein Aufenthaltsvisum für die Malediven?

Das Malediven-Aufenthaltsvisum ist ein Investorenprogramm, das im Austausch für Investitionen eine langfristige Aufenthaltserlaubnis gewährt. Es funktioniert zwar nach einem ähnlichen Prinzip wie das Goldene Visum, gewährt aber derzeit weder die Staatsbürgerschaft noch eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis. Das Programm zielt darauf ab, die Wirtschaft zu diversifizieren und Kapital außerhalb des Tourismussektors anzuziehen – im Rahmen der Vision 2040 des Landes.

Highlights:

• Langzeitsitzung: Eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis mit einer Gültigkeit von ca. 5 Jahren.
• Familienberichterstattung: Ehepartner und çocuklar Es ist eine Struktur vorgesehen, die auch Verwandte ersten Grades einbeziehen kann.
• Kontinuität dank Investitionen: Das Visum kann verlängert werden, solange Sie Ihre Investition aufrechterhalten.
• Kein Weg zur Staatsbürgerschaft: Das Programm bietet noch keinen automatischen Zugang zur direkten Staatsbürgerschaft oder zum Daueraufenthalt; die Aufenthaltsgenehmigung für Investoren ist ein separates Verfahren, und der Staatsbürgerschaftsprozess (sofern zutreffend) unterliegt den traditionellen Einwanderungsbestimmungen.

Kurzfassung des Programms

Die folgende Tabelle fasst die aus der Forschung gewonnenen allgemeinen Ergebnisse zusammen; es ist wichtig zu beachten, dass die Zahlen und Bedingungen sehr aktuell sind und sich ändern können:

*Nicht: Da das Programm noch recht neu ist, können sich Zahlen und Details mit der Verabschiedung der offiziellen Bestimmungen noch ändern. Diese Tabelle dient lediglich Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar.

Anlagearten: Immobilien und (einigen Quellen zufolge) Bankeinlagen

Die Quellen laufen auf einen gemeinsamen Punkt zusammen:

Kern des Programms sind Investitionen in genehmigte Luxusimmobilienprojekte. Es wird betont, dass Ausländer zwar kein Land direkt auf den Malediven besitzen können, aber Immobilien über langfristige Pachtverträge mit einer Laufzeit von bis zu 50 bis 99 Jahren erwerben können.

Einige Analysen lassen darauf schließen, dass neben einer genehmigten Immobilieninvestition im Rahmen des Investorenvisums auch Optionen wie Bankeinlagen über einem bestimmten Betrag hinaus in Betracht gezogen werden.

Zusammenfassen:

• Hauptteil: Luxusresidenzen, Villen, Ferienwohnanlagenprojekte usw.
• Eigentümerstruktur: Langfristiges Miet-/Leasingmodell anstelle des vollständigen Eigentums in von der Regierung genehmigten Gebieten.
• Beilagen: In einigen Kommentaren wird die Möglichkeit der Bankeinzahlung erwähnt, es ist aber noch nicht klar, wie dies in der Praxis umgesetzt werden soll.

Investitionssumme: Warum gibt es keine klare Angabe?

Derzeit nennen verschiedene Quellen unterschiedliche Untergrenzen:

• Einige Beratungsunternehmen bezeichnen das Programm als „Investition ab 250.000 USD“.
• Andere Expertenwebseiten nennen eine Mindestinvestitionssumme von 5–10 Millionen USD; die Visumsdauer wird mit 5 Jahren und der Möglichkeit der Verlängerung angegeben.

Dieses scheinbar widersprüchliche Bild sagt uns tatsächlich zwei Dinge:

1. Das Programm ist noch sehr neu und die Details werden noch ausgearbeitet.
2. Es kann unterschiedliche Investitionsstufen oder verschiedene Visakategorien geben (z. B. „Standardinvestor“ und „Upper Segment/Ultra High Net Worth“).

Daher empfehlen wir als Gezimaris:

• Wie hoch die Zahl auch sein mag, dieses Programm spricht derzeit vor allem „Investoren mit großem Budget“ an.
• Bevor Sie eine ernsthafte Entscheidung treffen, ist es unerlässlich, eine schriftliche Bestätigung von den zuständigen Behörden oder einem zugelassenen Einwanderungs-/Steuerberater auf den Malediven einzuholen.

Steuervorteile: Warum haben einige Investoren die Malediven im Visier?

Die Malediven richten sich mit ihrem Investorenvisum gezielt an vermögende Privatpersonen, die einen steuerlich sicheren Hafen suchen. Expertenberichte heben folgende Vorteile für Einzelpersonen hervor:

• Keine Einkommensteuer
• Keine Kapitalertragsteuer (auf individueller Ebene)
• Keine Erbschafts-/Vermögenssteuer
• Territoriale Besteuerungslogik für den Großteil des individuellen Einkommens
• Bei der Ausreise aus dem Land wird keine Ausreisesteuer erhoben.

Auf der anderen Seite:

• Es gibt eine Körperschaftsteuer für Unternehmen (besonders hohe Steuersätze für Banken).
• Das GST-System (ähnlich der Mehrwertsteuer) arbeitet mit separaten Steuersätzen für den allgemeinen Konsum und den Tourismus.
• Das Land ist Vertragsstaat von CRS-Abkommen (automatischer Austausch von Finanzinformationen), was bedeutet, dass bei der Steuerplanung internationale Transparenz berücksichtigt werden muss.

Dieses Programm spricht vor allem Investoren an, die bereits eine bedeutende globale Präsenz haben und in mehreren Ländern Steuerplanung betreiben.

Programmbeschränkungen: Ist es für jeden geeignet?

Neben den positiven Aspekten gibt es auch Punkte, bei denen man realistisch bleiben sollte:

• Keine Staatsbürgerschaft: Das Programm bietet keinen klassischen „goldenen Pass“; es gibt keinen direkten Weg zur Staatsbürgerschaft oder zu einer automatischen dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung.
• Hohe Schwelle: Die Beträge variieren je nach Quelle, sind aber für den durchschnittlichen Unternehmer oder digitalen Einwanderer recht hoch.
• Neue und sich entwickelnde Gesetzgebung: Gesetze, Verordnungen und Praktiken werden sich in den kommenden Jahren voraussichtlich ändern.
• Klima- und Umweltfaktoren: Die Insellage birgt langfristige Risiken wie den Klimawandel und den Anstieg des Meeresspiegels (dies sollte insbesondere bei sehr langfristigen Immobilieninvestitionen berücksichtigt werden).

Überblick über den Bewerbungsprozess

Die Details variieren je nach dem Berater, mit dem Sie zusammenarbeiten, und dem gewählten Projekt, aber im Allgemeinen wird folgende Vorgehensweise befolgt:

1. Eignungsanalyse: Ihre Vermögensstruktur, Ihre Anlageziele und Ihre familiäre Situation werden geprüft.
2. Projekt-/Investitionsauswahl:
   • Ein genehmigtes Immobilienprojekt,
   • Gegebenenfalls wird die entsprechende Bankeinzahlungsoption ermittelt.
3. Vorabgenehmigung und Sorgfaltsprüfung:
   • Herkunftsnachweis, Maßnahmen zur Bekämpfung der Geldwäsche, KYC-Prozesse.
4. Investitionszusage und Vertrag:
   • Die Verträge basieren auf langfristigen Mietverträgen oder Aktienbeteiligungen.
5. Offizieller Visumantrag:
   • Die Prozesse werden über die maledivische Einwanderungsbehörde und für das Programm autorisierte Beratungsunternehmen (z. B. Henley & Partners) abgewickelt.
6. Genehmigung und Aufenthaltserlaubnis:
   • Es wird angegeben, dass der Fall im Durchschnitt innerhalb weniger Monate abgeschlossen ist; diese Zeitspanne kann jedoch je nach Art des Falles variieren.

Für wen ist es eine sinnvolle Option?

Aus Gezimaris' Sicht betrachtet, ist dieses Programm:

• Ultra-High-Net-Worth-Privatpersonen und Family Offices,
• Naher Osten - Asya Geschäftsleute, die einen zweiten steuerlichen Wohnsitz suchen,
• Globale Investoren suchen ein tropisches, prestigeträchtiges „zweites Zuhause/Hauptsitz“.

Es scheint sinnvoll zu sein für.

Demgegenüber:

• Dies ist eine zu hohe Investitionsschwelle für Freiberufler mit mittleren Budgets, die einfach nur „digitale Immigranten“ sein wollen.
• Klassische Einwanderung (z.B. Europa Für diejenigen, die eine Daueraufenthaltsgenehmigung, eine Arbeitserlaubnis oder die Staatsbürgerschaft anstreben, sind die Malediven nach wie vor eine Option. Nische eine Option.

Gezimaris-Kommentar und wichtige Warnung

• Die hierin enthaltenen Informationen stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar.
• Da es sich um ein so neues Programm handelt, können sich Investitionssummen, Konditionen, Familienabdeckung und steuerliche Auswirkungen im Laufe der Zeit ändern.
• Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie Folgendes beachten:
  • Offizielle Institutionen der Malediven,
  • Autorisierte Einwanderungsexperten,
  • Wir empfehlen Ihnen außerdem, sich mit Ihren Steuer-/Rechtsberatern in Ihrem Heimatland zu beraten.