Οι Μαλδίβες δεν είναι πλέον απλώς διακοπές, είναι μια επιλογή "δεύτερου σπιτιού"

Μαλδίβες Για χρόνια, ήταν ένα όνειρο για νεόνυμφους, λάτρεις των καταδύσεων και ταξιδιώτες που αναζητούν μια τροπική απόδραση. Με την έναρξη του προγράμματος παραμονής μέσω επένδυσης (βίζα επενδυτή) το 2025, η χώρα έχει μπει στο ραντάρ πλούσιων επενδυτών που αναζητούν όχι μόνο βραχυπρόθεσμες διακοπές αλλά και μακροχρόνια διαβίωση και μια φορολογική βάση.

Ο πυρήνας του νέου προγράμματος είναι η απόκτηση μακροπρόθεσμης διαμονής στις Μαλδίβες μέσω μιας σημαντικής επένδυσης σε εγκεκριμένα έργα. Η βίζα χορηγείται αρχικά για πέντε χρόνια και μπορεί να παραταθεί εφόσον διατηρείτε την επένδυσή σας.

Τι είναι η βίζα διαμονής στις Μαλδίβες;

Η βίζα παραμονής στις Μαλδίβες είναι ένα πρόγραμμα βίζας επενδυτή που παρέχει μακροπρόθεσμη παραμονή σε αντάλλαγμα για επενδύσεις. Παρόλο που λειτουργεί με παρόμοια αρχή με τη Χρυσή Βίζα, προς το παρόν δεν χορηγεί άμεση υπηκοότητα ή μόνιμη παραμονή. Το πρόγραμμα στοχεύει στη διαφοροποίηση της οικονομίας και στην προσέλκυση κεφαλαίων που δεν επικεντρώνονται στον τουρισμό, στο πλαίσιο του οράματος της χώρας για το 2040.

Ανταύγειες:

• Μακροπρόθεσμη συνεδρία: Ανανεώσιμη άδεια παραμονής με ισχύ περίπου 5 ετών.
• Οικογενειακή κάλυψη: Σύζυγος και παιδιά Προβλέπεται μια δομή που μπορεί να περιλαμβάνει και μέλη οικογένειας πρώτου βαθμού.
• Συνέχεια λόγω επένδυσης: Η βίζα είναι ανανεώσιμη εφόσον διατηρείτε την επένδυσή σας.
• Δεν είναι μια πορεία προς την ιθαγένεια: Το πρόγραμμα δεν προσφέρει ακόμη αυτόματη πρόσβαση στην άμεση υπηκοότητα ή τη μόνιμη διαμονή. Η επενδυτική διαμονή είναι ξεχωριστή και η διαδικασία υπηκοότητας (εάν ισχύει) υπόκειται στους παραδοσιακούς κανονισμούς μετανάστευσης.

Σύντομη Περίληψη του Προγράμματος

Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τη γενική εικόνα που προέκυψε από την έρευνα· είναι σημαντικό να έχετε κατά νου ότι τα στοιχεία και οι συνθήκες είναι πολύ πρόσφατα και μεταβαλλόμενα:

*Δεν: Επειδή το πρόγραμμα είναι τόσο νέο, οι αριθμοί και οι λεπτομέρειες υπόκεινται σε αλλαγές καθώς οριστικοποιούνται οι επίσημοι κανονισμοί. Αυτός ο πίνακας παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί νομική συμβουλή.

Είδη Επενδύσεων: Ακίνητα και (Σύμφωνα με Ορισμένες Πηγές) Τραπεζικές Καταθέσεις

Οι πηγές συγκλίνουν σε ένα κοινό σημείο:

Στο επίκεντρο του προγράμματος βρίσκονται οι επενδύσεις σε εγκεκριμένα έργα πολυτελών ακινήτων. Τονίζουν ότι ενώ οι ξένοι δεν μπορούν να κατέχουν άμεσα γη στις Μαλδίβες, μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων έως και 50-99 ετών.

Ορισμένες αναλύσεις δείχνουν ότι, εκτός από μια εγκεκριμένη επένδυση σε ακίνητα στο πλαίσιο της θεώρησης επενδυτή, επιλογές όπως οι τραπεζικές καταθέσεις που υπερβαίνουν ένα ορισμένο ποσό βρίσκονται επίσης στην ημερήσια διάταξη.

Συνοψίζοντας:

• Κύρια σπονδυλική στήλη: Πολυτελείς κατοικίες, βίλες, έργα κατοικιών σε θέρετρα, κ.λπ.
• Δομή ιδιοκτησίας: Μοντέλο μακροχρόνιας μίσθωσης/μίσθωσης αντί πλήρους ιδιοκτησίας σε περιοχές που επιτρέπονται από την κυβέρνηση.
• Πλευρικές επιλογές: Ορισμένα σχόλια αναφέρουν την επιλογή της τραπεζικής κατάθεσης, αλλά δεν είναι ακόμη σαφές πώς αυτό θα εφαρμοστεί στην πράξη.

Ποσό επένδυσης: Γιατί δεν υπάρχει σαφές ποσό;

Προς το παρόν, διαφορετικές πηγές προφέρουν διαφορετικά κατώτερα όρια:

• Ορισμένες εταιρείες συμβούλων αναφέρονται στο πρόγραμμα ως «επένδυση που ξεκινά από 250.000 δολάρια ΗΠΑ».
• Άλλες ιστοσελίδες ειδικών αναφέρουν ένα ελάχιστο επενδυτικό εύρος 5-10 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Η διάρκεια της βίζας ορίζεται σε 5 έτη και είναι ανανεώσιμη.

Αυτή η φαινομενικά αντιφατική εικόνα μας λέει στην πραγματικότητα δύο πράγματα:

1. Το πρόγραμμα είναι πολύ καινούργιο και οι λεπτομέρειες βρίσκονται ακόμη υπό διαμόρφωση.
2. Ενδέχεται να υπάρχουν διαφορετικά επίπεδα επένδυσης ή διαφορετικές κατηγορίες βίζας (π.χ. «τυπικός επενδυτής» και «ανώτερο τμήμα/εξαιρετικά υψηλή καθαρή αξία»).

Συνεπώς, ως Gezimaris, συνιστούμε:

• Όποιο και αν είναι το ποσό, αυτό το πρόγραμμα απευθύνεται προς το παρόν σε «επενδυτές υψηλού προϋπολογισμού».
• Πριν πάρετε οποιαδήποτε σοβαρή απόφαση, είναι απαραίτητο να λάβετε γραπτή επιβεβαίωση από τις αρμόδιες αρχές ή από αδειοδοτημένο σύμβουλο μετανάστευσης/φορολογίας στις Μαλδίβες.

Φορολογικά πλεονεκτήματα: Γιατί ορισμένοι επενδυτές στρέφουν το βλέμμα τους στις Μαλδίβες;

Οι Μαλδίβες στοχεύουν τη βίζα επενδυτή ειδικά σε πλούσια άτομα που αναζητούν ένα φορολογικά ασφαλές καταφύγιο. Οι εκθέσεις εμπειρογνωμόνων επισημαίνουν τα ακόλουθα πλεονεκτήματα για τα άτομα:

• Χωρίς φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων
• Δεν υπάρχει φόρος κεφαλαιουχικών κερδών (σε ατομικό επίπεδο)
• Δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς/πλούτου
• Εδαφική φορολογική λογική για το μεγαλύτερο μέρος του ατομικού εισοδήματος
• Δεν επιβάλλεται φόρος εξόδου κατά την έξοδο από τη χώρα.

Από την άλλη πλευρά:

• Υπάρχει εταιρικός φόρος για τις εταιρείες (ιδιαίτερα υψηλοί συντελεστές για τις τράπεζες).
• Το σύστημα GST (παρόμοιο με τον ΦΠΑ) λειτουργεί με ξεχωριστούς συντελεστές τόσο για τη γενική κατανάλωση όσο και για τον τουρισμό.
• Η χώρα είναι συμβαλλόμενο μέρος σε συμφωνίες CRS (αυτόματη ανταλλαγή χρηματοοικονομικών πληροφοριών), που σημαίνει ότι η διεθνής διαφάνεια πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την κατάρτιση φορολογικών σχεδίων.

Αυτό το πρόγραμμα απευθύνεται περισσότερο σε επενδυτές που έχουν ήδη σημαντική παγκόσμια παρουσία και διεξάγουν φορολογικό σχεδιασμό σε διάφορες χώρες.

Όρια προγράμματος: Είναι κατάλληλο για όλους;

Μαζί με τα θετικά, υπάρχουν και σημεία για τα οποία πρέπει να είμαστε ρεαλιστές:

• Χωρίς υπηκοότητα: Το πρόγραμμα δεν προσφέρει ένα κλασικό «χρυσό διαβατήριο». Δεν υπάρχει άμεση οδός για την απόκτηση υπηκοότητας ή αυτόματης μόνιμης διαμονής.
• Υψηλό όριο: Ενώ τα ποσά ποικίλλουν ανάλογα με την πηγή που εξετάζετε, είναι αρκετά υψηλά για τον μέσο επιχειρηματία ή τον ψηφιακό μετανάστη.
• Νέα και εξελισσόμενη νομοθεσία: Οι νόμοι, οι κανονισμοί και οι πρακτικές είναι πιθανό να αλλάξουν τα επόμενα χρόνια.
• Κλιματικοί και περιβαλλοντικοί παράγοντες: Το γεγονός ότι είσαι νησιωτικό κράτος ενέχει μακροπρόθεσμους κινδύνους όπως η κλιματική αλλαγή και η άνοδος της στάθμης της θάλασσας (αυτό θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη ιδιαίτερα στις πολύ μακροπρόθεσμες επενδύσεις σε ακίνητα).

Επισκόπηση Διαδικασίας Αίτησης

Οι λεπτομέρειες θα διαφέρουν ανάλογα με τον σύμβουλο με τον οποίο συνεργάζεστε και το έργο που επιλέγετε, αλλά γενικά ακολουθείται η ακόλουθη γραμμή:

1. Ανάλυση καταλληλότητας: Εξετάζονται η δομή του ενεργητικού σας, ο επενδυτικός σας στόχος και η οικογενειακή σας κατάσταση.
2. Επιλογή έργου / επένδυσης:
   • Ένα εγκεκριμένο έργο ακινήτων,
   • Εάν ισχύει, καθορίζεται η σχετική επιλογή τραπεζικής κατάθεσης.
3. Προέγκριση και δέουσα επιμέλεια:
   • Δήλωση πηγής, έλεγχοι κατά της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, διαδικασίες KYC.
4. Επενδυτική δέσμευση και σύμβαση:
   • Οι συμβάσεις υπογράφονται με βάση μακροπρόθεσμες μισθώσεις ή μετοχικές δομές.
5. Επίσημη αίτηση βίζας:
   • Διαδικασίες που εκτελούνται μέσω της αρχής μετανάστευσης των Μαλδίβων και εταιρειών συμβούλων που έχουν εξουσιοδοτηθεί για το πρόγραμμα (π.χ. Henley & Partners).
6. Έγκριση και άδεια παραμονής:
   • Αναφέρεται ότι η υπόθεση ολοκληρώνεται κατά μέσο όρο εντός λίγων μηνών. Ωστόσο, η περίοδος αυτή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη φύση του φακέλου.

Για ποιον είναι μια λογική επιλογή;

Όταν το βλέπουμε από την οπτική γωνία του Gezimaris, αυτό το πρόγραμμα:

• Άτομα με εξαιρετικά υψηλή καθαρή αξία και οικογενειακά γραφεία,
• Μέση Ανατολή – Ασία Επιχειρηματίες που αναζητούν δεύτερη φορολογική κατοικία,
• Παγκόσμιοι επενδυτές αναζητούν μια τροπική, πολυτελή «δεύτερη κατοικία/κεντρική έδρα»

Φαίνεται να έχει νόημα για.

Ενάντια σε αυτό:

• Αυτό είναι ένα πολύ υψηλό όριο επένδυσης για ελεύθερους επαγγελματίες με μεσαίο προϋπολογισμό που απλώς θέλουν να είναι «ψηφιακοί μετανάστες».
• Κλασική μετανάστευση (π.χ. Ευρώπη Για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία, άδειες εργασίας ή υπηκοότητα, οι Μαλδίβες εξακολουθούν να αποτελούν επιλογή. κόγχη μια επιλογή.

Σχόλιο και σημαντική προειδοποίηση για τον Gezimaris

• Οι πληροφορίες που παρέχονται στο παρόν δεν αποτελούν νομικές, φορολογικές ή επενδυτικές συμβουλές.
• Επειδή το πρόγραμμα είναι τόσο νέο, τα ποσά επένδυσης, οι όροι, η οικογενειακή κάλυψη και οι φορολογικές επιπτώσεις ενδέχεται να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου.
• Πριν πάρετε οποιαδήποτε απόφαση, βεβαιωθείτε ότι:
  • Επίσημα ιδρύματα των Μαλδίβων,
  • Εξουσιοδοτημένοι εμπειρογνώμονες μετανάστευσης,
  • Και σας συνιστούμε να συμβουλευτείτε τους φορολογικούς/νομικούς σας συμβούλους στη χώρα σας.