جزر المالديف لم تعد مجرد عطلة، بل أصبحت بمثابة "منزل ثانٍ"

جزر المالديف لسنوات، كانت سنغافورة حلمًا لعشاق شهر العسل، وعشاق الغوص، والمسافرين الباحثين عن ملاذ استوائي. ومع إطلاق برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار (تأشيرة المستثمر) عام ٢٠٢٥، أصبحت البلاد محط أنظار المستثمرين الأثرياء الباحثين ليس فقط عن عطلات قصيرة الأمد، بل أيضًا عن حياة طويلة الأمد وقاعدة ضريبية.

يتمحور البرنامج الجديد حول الحصول على إقامة طويلة الأمد في جزر المالديف من خلال استثمار كبير في مشاريع معتمدة. تُمنح التأشيرة في البداية لمدة خمس سنوات، ويمكن تمديدها طالما حافظ المستثمر على استثماره.

ما هي تأشيرة الإقامة في جزر المالديف؟

تأشيرة الإقامة في جزر المالديف هي برنامج تأشيرة للمستثمرين يمنح إقامة طويلة الأمد مقابل الاستثمار. ورغم أنها تعمل بمبدأ مماثل للتأشيرة الذهبية، إلا أنها لا تمنح حاليًا الجنسية المباشرة أو الإقامة الدائمة. يهدف البرنامج إلى تنويع الاقتصاد وجذب رؤوس الأموال غير المرتبطة بالسياحة، كجزء من رؤية البلاد 2040.

أبرز النقاط:

• جلسة طويلة الأمد: إقامة قابلة للتجديد صالحة لمدة 5 سنوات تقريبًا.
• التغطية العائلية: الزوج و الأطفال ومن المقرر أن يتضمن الهيكل أيضًا أفراد العائلة من الدرجة الأولى.
• الاستمرارية بسبب الاستثمار: تكون التأشيرة قابلة للتجديد طالما حافظت على استثمارك.
• ليس طريقا للمواطنة: ولا يقدم البرنامج حتى الآن إمكانية الوصول التلقائي إلى الجنسية المباشرة أو الإقامة الدائمة؛ فإقامة الاستثمار منفصلة، ​​وتخضع عملية الحصول على الجنسية (إن وجدت) لأنظمة الهجرة التقليدية.

ملخص سريع للبرنامج

ويلخص الجدول أدناه الصورة العامة المستقاة من البحث؛ ومن المهم أن نتذكر أن الأرقام والظروف حديثة للغاية ومتغيرة:

*لا: نظراً لحداثة البرنامج، فإن الأرقام والتفاصيل قابلة للتغيير مع الانتهاء من وضع اللوائح الرسمية. هذا الجدول لأغراض إعلامية فقط، وليس نصيحة قانونية.

أنواع الاستثمار: العقارات و(حسب بعض المصادر) الودائع المصرفية

تتفق المصادر على نقطة مشتركة:

يتمحور البرنامج حول الاستثمار في مشاريع عقارية فاخرة معتمدة. ويؤكد البرنامج أنه في حين لا يجوز للأجانب امتلاك الأراضي مباشرةً في جزر المالديف، يمكنهم شراء العقارات من خلال عقود إيجار طويلة الأجل تصل إلى 50-99 عامًا.

وتشير بعض التحليلات إلى أنه بالإضافة إلى الاستثمار العقاري المعتمد ضمن نطاق تأشيرة المستثمر، فإن خيارات مثل الودائع المصرفية التي تتجاوز مبلغًا معينًا مدرجة أيضًا على جدول الأعمال.

باختصار:

• العمود الفقري الرئيسي: المساكن الفاخرة، والفيلات، ومشاريع الإقامة المنتجعية، وما إلى ذلك.
• هيكل الملكية: نموذج الإيجار/التأجير طويل الأمد بدلاً من التملك الكامل في المناطق المسموح بها من قبل الحكومة.
• الخيارات الجانبية: وتحدثت بعض التعليقات عن خيار الإيداع البنكي، لكن لم يتضح بعد كيف سيتم تنفيذ ذلك عمليا.

مبلغ الاستثمار: لماذا لا يوجد رقم واضح؟

في الوقت الحالي، تختلف المصادر في تحديد الحدود الدنيا:

• وتشير بعض شركات الاستشارات إلى البرنامج باعتباره "استثمارًا يبدأ من 250.000 ألف دولار أمريكي".
• وتذكر مواقع الخبراء الأخرى نطاقًا أدنى للاستثمار يتراوح بين 5 إلى 10 ملايين دولار أمريكي؛ وتُذكر أن فترة التأشيرة تبلغ 5 سنوات وقابلة للتجديد.

هذه الصورة التي تبدو متناقضة تخبرنا في الواقع بأمرين:

1. البرنامج جديد جدًا والتفاصيل لا تزال قيد التشكيل.
2. قد تكون هناك مستويات استثمار مختلفة أو تأشيرات فئات مختلفة (على سبيل المثال "المستثمر القياسي" و "الشريحة العليا / صافي الثروة العالية للغاية").

ولذلك فإننا كجيزيماريس نوصي بما يلي:

• ومهما كان الرقم، فإن هذا البرنامج يجذب في الوقت الحالي "المستثمرين ذوي الميزانيات المرتفعة".
• قبل اتخاذ أي قرار جدي، من الضروري الحصول على تأكيد كتابي من السلطات المختصة أو مستشار الهجرة/الضرائب المرخص له في جزر المالديف.

المزايا الضريبية: لماذا يتطلع بعض المستثمرين إلى جزر المالديف؟

تستهدف جزر المالديف، من خلال تأشيرة المستثمر، الأفراد الأثرياء الباحثين عن ملاذ آمن ضريبيًا. وتُبرز تقارير الخبراء المزايا التالية للأفراد:

• لا يوجد ضريبة دخل شخصية
• لا توجد ضريبة على مكاسب رأس المال (على المستوى الفردي)
• لا توجد ضريبة على الميراث/الثروة
• منطق الضرائب الإقليمية لمعظم الدخل الفردي
• لا يتم تطبيق ضريبة الخروج عند مغادرة البلاد.

على الجانب الآخر:

• هناك ضريبة على الشركات (وخاصة معدلات مرتفعة للبنوك).
• يعمل نظام ضريبة السلع والخدمات (المماثل لنظام ضريبة القيمة المضافة) بمعدلات منفصلة لكل من الاستهلاك العام والسياحة.
• وتعد الدولة طرفاً في اتفاقيات تبادل المعلومات المالية التلقائية، وهو ما يعني أنه يجب أخذ الشفافية الدولية في الاعتبار عند وضع الخطط الضريبية.

ويستهدف هذا البرنامج بشكل خاص المستثمرين الذين يتمتعون بالفعل بحضور عالمي كبير والذين يقومون بالتخطيط الضريبي في العديد من البلدان.

حدود البرنامج: هل هو مناسب للجميع؟

إلى جانب الجوانب الإيجابية، هناك أيضًا نقاط يجب أن نكون واقعيين بشأنها:

• لا جنسية: لا يقدم البرنامج "جواز سفر ذهبيًا" كلاسيكيًا؛ ولا يوجد طريق مباشر للحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة التلقائية.
• عتبة عالية: ورغم أن المبالغ تختلف حسب المصدر الذي تنظر إليه، فهي مرتفعة للغاية بالنسبة لرائد الأعمال أو المهاجر الرقمي العادي.
• التشريعات الجديدة والمتطورة: ومن المرجح أن تتغير القوانين والأنظمة والممارسات في السنوات القادمة.
• العوامل المناخية والبيئية: إن كونها دولة جزرية يجلب مخاطر طويلة الأجل مثل تغير المناخ وارتفاع مستوى سطح البحر (وينبغي أن يؤخذ هذا في الاعتبار بشكل خاص في الاستثمارات العقارية طويلة الأجل).

نظرة عامة على عملية التقديم

تختلف التفاصيل حسب المستشار الذي تعمل معه والمشروع الذي تختاره، ولكن بشكل عام يتم اتباع السطر التالي:

1. تحليل الملاءمة: سيتم مراجعة هيكل أصولك وهدفك الاستثماري ووضعك العائلي.
2. اختيار المشروع / الاستثمار:
   • مشروع عقاري معتمد
   • إذا كان ذلك ممكنًا، يتم تحديد خيار الإيداع البنكي المناسب.
3. الموافقة المسبقة والعناية الواجبة:
   • إعلان المصدر، وضوابط مكافحة غسيل الأموال، وعمليات معرفة العميل.
4. الالتزام الاستثماري والعقد:
   • يتم توقيع العقود على أساس عقود الإيجار طويلة الأجل أو هياكل المشاركة.
5. طلب التأشيرة الرسمية:
   • العمليات التي تتم من خلال هيئة الهجرة في جزر المالديف وشركات الاستشارات المعتمدة للبرنامج (على سبيل المثال Henley & Partners).
6. الموافقة وتصريح الإقامة:
   • ويذكر أن القضية تنتهي خلال بضعة أشهر في المتوسط، إلا أن هذه الفترة قد تختلف بحسب طبيعة الملف.

لمن يعد هذا خياراً معقولاً؟

وعندما ننظر إلى الأمر من وجهة نظر جيزيماريس، فإن هذا البرنامج:

• الأفراد ذوي الثروات الصافية العالية والمكاتب العائلية،
• الشرق الأوسط - آسيا رجال الأعمال الذين يسعون للحصول على إقامة ضريبية ثانية،
• المستثمرون العالميون يبحثون عن "منزل/مقر ثانٍ" استوائي مرموق

يبدو أن هذا ذو معنى بالنسبة ل.

ضد هذا:

• إن هذه عتبة استثمارية مرتفعة للغاية بالنسبة للعاملين المستقلين ذوي الميزانيات المتوسطة الذين يريدون ببساطة أن يكونوا "مهاجرين رقميين".
• الهجرة الكلاسيكية (على سبيل المثال أوروبا بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على الإقامة الدائمة أو تصاريح العمل أو الجنسية، لا تزال جزر المالديف خياراً متاحاً. المكانة خيار.

تعليق جزيماريس وتحذير هام

• المعلومات الواردة هنا ليست نصيحة قانونية أو ضريبية أو استثمارية.
• نظرًا لأن البرنامج جديد جدًا، فقد تتغير مبالغ الاستثمار، وشروطه، وتغطية الأسرة، والآثار الضريبية بمرور الوقت.
• قبل اتخاذ أي قرار، تأكد من:
  • المؤسسات الرسمية في جزر المالديف،
  • خبراء الهجرة المعتمدين،
  • ونوصيك بالتشاور مع مستشاريك الضريبيين/القانونيين في بلدك.