Maldivas ya no es solo unas vacaciones, es una opción de "segundo hogar"

Maldivas Durante años, ha sido el sueño de lunamieleros, amantes del buceo y viajeros que buscan una escapada tropical. Con el lanzamiento del programa de residencia por inversión (visa de inversionista) en 2025, el país se ha convertido en el foco de atención de inversionistas adinerados que buscan no solo vacaciones cortas, sino también vivienda a largo plazo y una base impositiva sólida.

El objetivo principal del nuevo programa es obtener la residencia de larga duración en Maldivas mediante una inversión significativa en proyectos aprobados. La visa se otorga inicialmente por cinco años y puede extenderse mientras se mantenga la inversión.

¿Qué es la visa de residencia de Maldivas?

La visa de residencia de Maldivas es un programa de visas para inversionistas que otorga residencia a largo plazo a cambio de inversión. Si bien funciona con un principio similar al de la Visa Dorada, actualmente no otorga ciudadanía directa ni residencia permanente. El programa busca diversificar la economía y atraer capital no relacionado con el turismo, como parte de la visión 2040 del país.

Reflejos:

• Sesión de larga duración: Un permiso de residencia renovable válido por aproximadamente 5 años.
• Cobertura familiar: Cónyuge y niños Se prevé una estructura que también pueda incluir a familiares de primer grado.
• Continuidad por inversión: La visa es renovable siempre y cuando mantengas tu inversión.
• No es un camino hacia la ciudadanía: El programa aún no ofrece acceso automático a la ciudadanía directa o la residencia permanente; la residencia por inversión es separada y el proceso de ciudadanía (si corresponde) está sujeto a las regulaciones de inmigración tradicionales.

Resumen rápido del programa

La siguiente tabla resume el panorama general obtenido de la investigación; es importante tener en cuenta que las cifras y las condiciones son muy recientes y cambiantes:

*No: Debido a la novedad del programa, las cifras y los detalles están sujetos a cambios a medida que se definan las regulaciones oficiales. Esta tabla es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento legal.

Tipos de inversión: Bienes raíces y (según algunas fuentes) depósitos bancarios

Las fuentes convergen en un punto común:

El programa se centra en la inversión en proyectos inmobiliarios de lujo aprobados. Se destaca que, si bien los extranjeros no pueden poseer terrenos directamente en las Maldivas, pueden adquirir propiedades mediante contratos de arrendamiento a largo plazo de hasta 50 a 99 años.

Algunos análisis indican que, además de una inversión inmobiliaria aprobada en el ámbito de la visa de inversionista, también están en la agenda opciones como depósitos bancarios superiores a un determinado monto.

En resumen:

• Columna principal: Residencias de lujo, villas, proyectos residenciales tipo resort, etc.
• Estructura de propiedad: Modelo de alquiler/arrendamiento a largo plazo en lugar de propiedad total en áreas permitidas por el gobierno.
• Opciones laterales: Algunos comentarios mencionan la opción de depósito bancario, pero aún no está claro cómo se implementará en la práctica.

Monto de la inversión: ¿Por qué no hay una cifra clara?

Actualmente, diferentes fuentes establecen límites inferiores diferentes:

• Algunas empresas consultoras se refieren al programa como “inversión a partir de 250.000 USD”.
• Otros sitios web de expertos mencionan un rango de inversión mínima de 5 a 10 millones de dólares; el período de la visa se establece en 5 años y es renovable.

Esta imagen aparentemente contradictoria en realidad nos dice dos cosas:

1. El programa es muy nuevo y aún se están concretando los detalles.
2. Puede haber diferentes niveles de inversión o diferentes categorías de visas (por ejemplo, “inversionista estándar” y “segmento superior/patrimonio neto ultra alto”).

Por ello, como Gezimaris, recomendamos:

• Cualquiera que sea la cifra, este programa actualmente atrae a “inversores de alto presupuesto”.
• Antes de tomar cualquier decisión seria, es esencial obtener confirmación por escrito de las autoridades competentes o de un asesor de inmigración/impuestos autorizado en las Maldivas.

Ventajas fiscales: ¿Por qué algunos inversores ponen sus ojos en las Maldivas?

Maldivas está dirigiendo la visa de inversionista específicamente a personas adineradas que buscan un refugio fiscal seguro. Informes de expertos destacan las siguientes ventajas para las personas:

• Sin impuesto sobre la renta personal
• Sin impuesto sobre las ganancias de capital (a nivel individual)
• Sin impuesto sobre sucesiones ni patrimonio
• Lógica de tributación territorial para la mayoría de los ingresos individuales
• El impuesto de salida no se aplica al salir del país.

Por otro lado:

• Existe un impuesto de sociedades para las empresas (tipos especialmente elevados para los bancos).
• El sistema GST (similar al IVA) funciona con tasas separadas tanto para el consumo general como para el turismo.
• El país es parte de los acuerdos CRS (intercambio automático de información financiera), lo que significa que se debe tener en cuenta la transparencia internacional al realizar planes fiscales.

Este programa es más atractivo para inversores que ya tienen una presencia global significativa y que realizan planificación fiscal en varios países.

Límites del programa: ¿es adecuado para todos?

Junto a los aspectos positivos, también hay puntos en los que ser realista:

• Sin ciudadanía: El programa no ofrece un clásico “pasaporte dorado”; no existe un camino directo hacia la ciudadanía o la residencia permanente automática.
• Umbral alto: Si bien las cantidades varían según la fuente que se consulte, son bastante altas para el empresario o inmigrante digital promedio.
• Legislación nueva y en desarrollo: Es probable que las leyes, regulaciones y prácticas cambien en los próximos años.
• Factores climáticos y ambientales: Ser un estado insular conlleva riesgos a largo plazo, como el cambio climático y el aumento del nivel del mar (esto debe tenerse en cuenta especialmente en inversiones inmobiliarias a muy largo plazo).

Descripción general del proceso de solicitud

Los detalles variarán dependiendo del consultor con el que trabajes y del proyecto que elijas, pero generalmente se sigue la siguiente línea:

1. Análisis de idoneidad: Se revisa su estructura patrimonial, objetivo de inversión y situación familiar.
2. Selección de proyectos/inversiones:
   • Un proyecto inmobiliario aprobado,
   • En su caso, se determina la opción de depósito bancario correspondiente.
3. Preaprobación y diligencia debida:
   • Declaración de fuente, controles antilavado de dinero, procesos KYC.
4. Compromiso de inversión y contrato:
   • Los contratos se firman sobre la base de arrendamientos a largo plazo o estructuras de acciones.
5. Solicitud de visa oficial:
   • Los procesos se llevan a cabo a través de la autoridad migratoria de Maldivas y empresas consultoras autorizadas para el programa (por ejemplo, Henley & Partners).
6. Aprobación y permiso de residencia:
   • Se indica que el expediente se resuelve en un plazo medio de unos meses, aunque este plazo puede variar dependiendo de la naturaleza del expediente.

¿Para quién es una opción razonable?

Si lo vemos desde la perspectiva de Gezimaris, este programa:

• Personas con un patrimonio neto ultraalto y oficinas familiares,
• Oriente Medio - Asya Personas de negocios que buscan una segunda residencia fiscal,
• Inversores globales que buscan una “segunda residencia/sede” tropical y prestigiosa

Parece significativo para.

En contra de esto:

• Este es un umbral de inversión demasiado alto para autónomos con presupuestos medios que simplemente quieren ser “inmigrantes digitales”.
• Inmigración clásica (p. ej. Europa Para quienes buscan la residencia permanente, permisos de trabajo o la ciudadanía, las Maldivas siguen siendo una opción. nicho una opción.

Comentario de Gezimaris y advertencia importante

• La información aquí contenida no constituye asesoramiento legal, fiscal o de inversión.
• Debido a que el programa es tan nuevo, los montos de inversión, los términos, la cobertura familiar y las implicaciones fiscales pueden cambiar con el tiempo.
• Antes de tomar cualquier decisión, asegúrese de:
  • Instituciones oficiales de las Maldivas,
  • Expertos autorizados en inmigración,
  • Y le recomendamos que consulte con sus asesores fiscales/legales en su propio país.